Выселение из собственного жилья — ситуация, которая может коснуться каждого. В 2025 году владельцам квартир стоит особенно внимательно отнестись к своим обязательствам. Просрочка ипотечных платежей более трёх раз за год может стать основанием для судебного решения о продаже квартиры с аукциона. В этом случае все прописанные в квартире теряют право на проживание в ней. Это касается и квартир, приобретённых с использованием материнского капитала.
Помимо просроченной ипотеки, причиной выселения может стать задолженность по коммунальным платежам более полугода без уважительных причин. В таких ситуациях собственнику предоставляется альтернативное жильё по договору социального найма. Однако суд может отказать в иске о выселении, если у семьи есть веские обстоятельства, например, задержка выплаты зарплаты, серьёзные заболевания или наличие детей или инвалидов.
Выселение возможно и в других случаях: если жильё куплено на деньги, полученные обманным путём, или если договор купли-продажи признан недействительным. Также собственника могут обязать освободить квартиру, если дом признан аварийным или включён в программу реновации. В этих ситуациях собственнику выплачивается компенсация или предоставляется другое жильё. Если квартира используется не по назначению и нарушения не устраняются, суд может принять решение о продаже квартиры, а собственнику выплачивается остаток средств после исполнения решения суда.
