С лета 2025 года в России вступят в силу новые правила управления земельными ресурсами, которые затронут всех владельцев земли – от дачников до собственников загородных участков.
Цель этих изменений – борьба с заброшенными землями и повышение ответственности собственников за их использование. Заброшенные участки не только портят облик населённых пунктов, но и могут угрожать экологии, создавая риск загрязнения и способствуя распространению сорняков. В ответ на это государство планирует усилить контроль за землепользованием и установить чёткие требования к использованию земель.
Согласно нововведениям, при покупке земельного участка после апреля 2025 года его владелец автоматически получит статус «освоенного участка» сразу после регистрации прав. Это значительно упростит процесс оформления, избавив новых владельцев от лишних бюрократических процедур. Для тех, кто уже имеет землю, предусмотрен переходный период до апреля 2028 года, в течение которого нужно будет привести участок в соответствие с новыми нормами.
Что подразумевает статус «освоенного участка»? Прежде всего, это значит, что территория должна быть очищена от мусора и остатков строительных материалов, а также на ней должны быть зарегистрированные строения либо должна вестись деятельность, соответствующая назначению земли. Например, для земель сельскохозяйственного назначения важно, чтобы они использовались по предназначению, а не простаивали без дела. Участки с ненадлежащим оформлением или в аварийном состоянии могут быть признаны неосвоенными.
Если собственник не приведет участок в порядок в установленный срок, ему будет направлено предписание об устранении нарушений. В случае игнорирования последуют более серьёзные меры, вплоть до судебных разбирательств и возможного изъятия земли. Однако такие меры будут применяться лишь после серии предупреждений и попыток мирного урегулирования ситуации.
Новые правила не направлены на усложнение жизни владельцев земли, а наоборот – на упорядочение использования земельных ресурсов. Власти стремятся избавиться от заброшенных участков, которые нарушают санитарные нормы и портят внешний вид территорий. С учетом растущего спроса на землю для строительства и сельского хозяйства, пустующие области становятся экономически неэффективными и мешают развитию.
Чтобы избежать проблем, эксперты советуют собственникам заранее привести свои участки в порядок. Это значит провести оценку состояния земли, очистить от мусора, оформить все строения и заняться благоустройством. Если есть незарегистрированные объекты, их стоит оформить, чтобы избежать конфликтов с контролирующими органами и повысить ценность земли.
Ухоженный участок – это не просто кусок земли, а актив, который может приносить доход, стать основой для строительства или бизнес-проекта. Новые правила призваны побудить владельцев более ответственно подходить к управлению своей землёй и использовать её для достижения своих финансовых и хозяйственных целей. Чем раньше начнётся подготовка к новым требованиям, тем легче будет пройти все необходимые процедуры в будущем.
