Многие считают балкон местом для отдыха и хранения вещей, но иногда он становится источником проблем. Например, установка стеклянной рамы может вызвать недовольство управляющей компании и даже привести к судебным разбирательствам. Почему так происходит?
Во-первых, любое остекление должно быть согласовано с соседями. Одна жалоба — и УК может подать в суд. Поэтому перед установкой остекления лучше собрать всех соседей, обсудить проект и получить протокол общего собрания.
Во-вторых, важно учитывать архитектурную целостность дома. Если дом находится под охраной как исторический объект, то балкон должен соответствовать общему стилю. В противном случае его могут потребовать демонтировать.
В-третьих, остекление может помешать проведению капитального ремонта. УК может потребовать убрать «препятствие» или оплатить ремонт, если остекление повредило технику или материалы.
По закону все обязательства по демонтажу или узаконению перепланировки переходят новому собственнику. Поэтому перед покупкой квартиры стоит уточнить, были ли проведены какие-либо самовольные перепланировки.
Не всегда остекление требует демонтажа. Однако лучше заранее получить все необходимые согласования, чтобы избежать проблем в будущем. Это поможет сэкономить время и деньги, а также сохранить хорошие отношения с соседями и управляющей компанией.
