С 2025 года в России вступили в силу новые правила, касающиеся замены радиаторов отопления в многоквартирных домах. Эти изменения вызвали широкий отклик среди собственников жилья, поскольку затрагивают вопросы безопасности и ответственности. Теперь замена радиаторов без предварительного согласования с управляющей организацией может повлечь за собой штраф. Основной аргумент — риски, связанные с вмешательством в отопительную систему, которая является частью общедомового имущества.
Если радиатор был заменён без уведомления управляющей компании и это привело к аварии, собственник несёт полную материальную ответственность. Кроме расходов на ремонт, возможен штраф в размере 800 рублей. Однако при серьёзных последствиях сумма взысканий может вырасти.
Эксперт по ЖКХ разъясняет: если собственник заменил старый радиатор на новый, аналогичный по типу и характеристикам, не нарушив конструкцию стояков и не изменив схему отопления, штрафов быть не должно. Но есть случаи, когда санкции возможны: повреждение общедомовых коммуникаций или самовольное изменение системы отопления.
Важно помнить, что управляющая компания не вправе штрафовать собственника напрямую. Решения о наказании принимает только суд или государственная жилищная инспекция. Согласование с УК необходимо только в случаях переустройства или перепланировки. Простая замена радиатора этим требованиям не соответствует. Собственнику следует запросить ссылку на конкретный пункт в договоре управления, если УК требует разрешения на замену батареи.
