С июля на рынке аренды недвижимости в России ожидаются перемены. По данным «Яндекс Аренды», после некоторого затишья в мае, в июле 2025 года прогнозируется рост арендных ставок.
Особенно заметно это будет в сегменте жилой недвижимости. В Москве и Петербурге медианные ставки на доступное жильё растут.
Цены на аренду квартир разных типов будут меняться следующим образом:
- Студии: около 27 000 рублей (снижение на 0,9%);
- Однокомнатные: примерно 30 000 рублей (небольшой рост на 0,1%);
- Двухкомнатные: около 40 000 рублей (рост на 0,9%);
- Трёхкомнатные: примерно 57 000 рублей (снижение на 0,1%).
Рост спроса со стороны студентов и приезжих специалистов подстегнёт увеличение цен.
В сегменте коммерческой недвижимости также наблюдаются тренды. Офисные помещения привлекают интерес к коворкингам и гибридным форматам, особенно в премиальном сегменте. Торговые центры теряют популярность, в то время как небольшие помещения в жилых кварталах становятся более востребованными. Арендная плата за склады выросла на 40–45% благодаря развитию электронной коммерции и логистики.
Однако существуют и риски. Высокая ключевая ставка и налоговая нагрузка могут усложнить аренду для малого бизнеса.
