В Челябинске управляющим ТСЖ предложили проходить экзамены на профессионализм
В ближайшем будущем в Челябинске может появиться закон, который обяжет руководителей ТСЖ сдавать квалификационные экзамены. Это нововведение направлено на повышение уровня профессионализма операторов, чтобы они могли эффективно управлять домами и обеспечивать безопасность проживания жильцов. Экзамен будет бесплатным, а проходить его необходимо будет каждые пять лет. Однако если ТСЖ сотрудничает с управляющей компанией или нанимает квалифицированного председателя, экзамен можно будет избежать.
Первым на экзамен придется идти нынешним председателям ТСЖ, им дадут полгода на подготовку. Если кто-то из них не сможет пройти испытание, придется искать услуги управляющей компании для решения вопросов с домом.
Коллективная ответственность
Параллельно с экзаменами обсуждаются и новые правила для общего совета в многоэтажках. По последним предложениям, члены совета смогут совместно подписывать акты о приемке выполненных работ или акты о некачественных услугах. Это избавит председателя от необходимости собирать доверенности от жильцов, чтобы действовать от их имени.
Если законопроект будет принят, это даст возможность общему совету работать более эффективно. Кроме того, такой подход поможет избежать ситуации, когда председатель оказывается в партнерстве с управляющей компанией, действуя в её интересах.
Есть и некоторые нежелательные моменты: для подписания документов потребуется собирать весь совет, а это может оказаться неудобным для жильцов, особенно если у них нет конфликта с активистами.
Упрощение перепланировок
Также была предложена новация касательно перепланировки квартир. Теперь планируется, что жильцы смогут подавать документы на перепланировку через портал "Госуслуги", что значительно упростит процесс.
Это облегчит жизнь многим собственникам, ведь теперь не придется физически посещать административные учреждения. Кроме того, если в согласовании будет отказано, администрация обязана предоставить список нарушений, что сделает процесс более прозрачным.
Новая идея для аренды
Еще одним новшеством стало предложение о создании доходных домов, куда смогут инвестировать профессиональные инвесторы. Это обеспечит доступные квартиры для аренды и защитит арендаторов от мошенников.
Такой подход поможет создать рынок доступного арендуемого жилья и снизить напряженность с очередями на получение жилья.
Тем не менее, все эти инициативы находятся на стадии обсуждения и могут претерпеть изменения прежде, чем предстанут в окончательном виде. Их реализация способна кардинально изменить систему управления многоэтажками и улучшить жизнь в городах.