Представьте ситуацию: вы сдаёте квартиру, а жильцы ведут себя шумно и нарушают правила проживания. В итоге ваше имущество могут продать с молотка. Как такое возможно? Кандидат юридических наук Ирина Сивакова рассказала о недавнем судебном решении. Жительница многоквартирного дома долго терпела шум от соседей по площадке и обращалась в разные инстанции, но безрезультатно. В итоге она пошла в суд и потребовала изъять проблемную квартиру у недобросовестного владельца. Суд установил, что квартиранты грубо нарушают правила пользования жильём и даже допускают его разрушение. Поэтому было принято решение продать квартиру с публичных торгов. Согласно статье 287.7 Гражданского кодекса РФ, если владелец недвижимости не соблюдает права соседей и не устраняет нарушения, администрация может предупредить его о необходимости действий. При игнорировании требования суд выносит решение о продаже квартиры с молотка. Деньги, вырученные от продажи, отдаются собственнику, но на них вряд ли можно будет купить равноценное жильё. Юрист советует владельцам недвижимости внимательно относиться к выбору арендаторов и включать в договор найма право на его досрочное расторжение в случае нарушения порядка. Так можно защитить покой соседей и сохранить своё право на спокойную жизнь.
