С замедлением роста цен на вторичном рынке, снижением ставки по вкладам и приближающимся летним наплывом арендаторов весна становится совсем не случайным моментом для вложений в рентную недвижимость. Эксперт в этой области, Александр Чернокульский, поделился своим мнением по этому поводу.
По его данным, цена квадратного метра на вторичном рынке в марте составила 114 тыс. рублей, что всего на 4,86% выше, чем год назад. В первом квартале наблюдается снижение арендных ставок от 2,5 до 10% в зависимости от региона, но специалисты уверены, что это временные колебания.
"Корректировка цен обусловлена сезонным снижением спроса, однако нет оснований полагать, что это приведёт к долгосрочному падению. Ипотека остаётся недоступной (ставки по вторичному жилью — 28,41%), поэтому мы увидим лишь увеличение интереса к аренде," — отметил директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский.
По прогнозам, уже в мае снижение арендных ставок прекратится, а летом можно ожидать резкий рост, связанный с наплывом студентов и отдыхающих.
Это именно тот момент, когда арендаторы и инвесторы могут выгодно приобрести жильё, отремонтировать его и сдать в разгар сезона. Ситуацию усугубляет падение ставок по вкладам: в начале апреля средний процент в числе десяти крупнейших банков снизился до 20,05%, что делает инвестиции в недвижимость ещё более заманчивыми.
Следует помнить, что данная информация не является инвестиционной рекомендацией.
