С 1 июля 2025 года в России ожидается одно из самых значительных увеличений тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) за последнее время. В зависимости от региона, плата за услуги может вырасти от 8,6% до 21,1%. Эксперты полагают, что это увеличение направлено на то, чтобы компенсировать инфляционные затраты и поддерживать модернизацию коммунальной инфраструктуры. При этом, члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ уже предложили поменять параметры начисления платы за услуги, используемые для содержания общего имущества многоквартирных домов. По новым поправкам, закон будет переходить от расценок, основанных на нормах, к оплате по фактическому потреблению, фиксируемому общедомовыми приборами учёта (ОДПУ).
Тарифы на ЖКУ: где и как подорожает?
С 1 июля 2025 года, по всей стране, тарифы на коммунальные услуги увеличатся в среднем на 11,9%. В некоторых регионах, таких как Пермский край и Архангельская область, рост может достигать 21,1%. Более всего чувствительны к повышению жители Кемеровской области, Северной Осетии и Челябинской области, в то время как в Москве и смежных регионах это увеличение составит около 15%. Зафиксирован минимальный рост тарифов в Амурской области — 8,6%.
Причины постоянного роста тарифов на коммуналку
Июль 2025 года принесет очередное увеличение тарифов на ЖКУ — намного более заметное, чем в прошлом, когда рост останавливался на уровне 4-6%. Как рассказала генеральный директор управляющей компании «Терра» Юлия Федорова, это связано не только с инфляцией, но и с возрастающими затратами в данной отрасли.
Основные факторы, влияющие на повышение цен
Инфляция. За последние годы заметно выросли затраты на топливо, электроэнергию и различные услуги, что в свою очередь делает значительным требования к повышению тарифов ЖКУ с появления новых расходов.
Износ инфраструктуры. Многие городские сети нуждаются в модернизации — порядка 60-70% из них уже исчерпали свой срок эксплуатации. Комплексная модернизация потребует множества инвестиций, что для этого потребуется увеличение тарифов, чтобы финансировать проекты по замене 43% коммунальных сетей в стране.
Заработная плата. В ЖКХ наблюдается нехватка кадров из-за низких зарплат. Чтобы удержать работников, их необходимо повышать. Однако, сами управляющие компании не могут самостоятельно устанавливать эти тарифы, это задача регулирующих органов, которые обеспечивают прозрачность расчетов и качество обслуживания.
Регулярное повышение тарифов на ЖКУ на самом деле оправдано. По словам доцента Финансового университета при Правительстве РФ Дмитрия Морковкина, увеличение тарифов обосновано не только общим уровнем инфляции, но и прочими экономическими факторами, такими как стоимость производства и доставки услуг.
Почему местные тарифы различаются?
Эксперты отмечают, что для каждого региона России установлены лимиты на изменение тарифов. Решения по конкретным городам принимаются руководителями субъектов на основе указаний правительства. Поскольку каждый регион требует учета своих характеристик, разница в тарифах может быть значительной.
- Себестоимость ресурсов. Зимние месяцы в холодных регионах требуют больших затрат на отопление.
- Субсидии. Наличие субсидий от местных властей напрямую влияет на тарифы, облегчая бремя коммунальных платежей.
- Состояние инфраструктуры. В некоторых местах необходимость в инвестициях в обновление системы ЖКХ требует более серьезного перераспределения ресурсов.
Какие суммы россияне будут платить за ЖКУ?
По прогнозам, к августу 2025 года средний платеж за коммунальные услуги вырастет до 5000-5200 рублей в месяц, что на 20-30% превышает расценки предыдущего года. Член экспертного совета при Комитете Госдумы отметает, что в 2024 году средняя сумма составляла 4000-4200 рублей, и не исключает дальнейшему рост, связанного с начислениями управляющим компаниям. По его мнению, в итоге, россияне могут в среднем тратить около 5200 рублей ежемесячно на коммунальные услуги.
Среднерыночные расходы уже сейчас достигают 4500 рублей для однокомнатной квартиры, и расчет указывает на возможное повышение еще на 500-1000 рублей, в отдельных случаях до 1500 рублей, что, конечно, может стать настоящим ударом для большинства семей.
Как организовано ЖКХ в России?
Коммунальные услуги включают в себя ряд необходимых ресурсов, таких как горячее и холодное водоснабжение, отопление, электроснабжение, подача газа, а также услуги утилизации твердых коммунальных отходов. Основные поставщики энергетических ресурсов обеспечивают доставку до границы многоэтажных зданий, после чего распределение услуг берёт на себя управляющая компания или товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Что входит в жилищные услуги?
В жилищные услуги входит управление жилыми объектами, что охватывает как социальные наймы, так и аренду. Также к числу жилищных услуг относятся текущие и капитальные ремонты, уборка и благоустройство, а также эксплуатационное обслуживание лифтового оборудования.
