С январских по апрельские дни 2025 года в Челябинске наблюдается снижение монополизации на рынке недвижимости: теперь самые большие застройщики занимают лишь 57% от общего объема продаж. Это значительное облегчение, поскольку уровень концентрации на рынке уменьшился на целых 12%. По этому показателю наш город вошел в первую пятерку лучших в России, как отмечает специализированный сайт о недвижимости.
«В Челябинске наблюдается спад в количестве сделок, заключенных большими девелоперами. Город оказался в числе тех, кто смог снизить эту долю», — сообщается на платформе Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ), основываясь на данных исследования «Циан».
Интересно, что, несмотря на снижение покупательского интереса, монополизация на челябинском рынке новостроек уменьшилась. Обычно считается, что крупные игроки более устойчивы к кризисным ситуациям, однако в этом случае менее масштабные застройщики показали не меньшую степень адаптивности к новым условиям, в том числе благодаря пользованию удобными рассрочками.
Во многих российских городах снижение доли крупнейших застройщиков объясняется приходом новых федеральных игроков. Наибольшее падение доли продаж у топ-5 было зафиксировано в Кемерово, Казани и Пензе, где оно достигло 13-17 процентных пунктов. Для сравнения, наиболее монополизированными остаются рынки новостроек в Севастополе (100%), Саратове (98%) и Рязани (92%).
